Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Je hebt je droomwoning gevonden! Nu nog kijken of je deze woning kan kopen. Hieronder kun je berekenen of je een bepaalde woning die jij op het oog hebt, kunt kopen. Wat je maximaal kunt lenen voor het aankopen van een woning op basis van jouw inkomen. Ook als je geen vast dienstverband hebt (je bent bijvoorbeeld flexwerker of zzp’er), dan kun je berekenen wat je maximale leenruimte is. Zorg dan wel dat je inkomensgegevens over de afgelopen 3 jaren beschikbaar hebt.
Wees ervan bewust dat je ook eigen geld in zult moeten leggen voor de aankoop van de woning , de zogenaamde Kosten Koper ( kk). Meestal ligt dat totaalbedrag tussen € 8.000,-- en € 15.000,--(denk aan advieskosten, notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten, bankgarantie ed)
Daarnaast is het van belang of je schulden of verplichtingen hebt. Ook leaseovereenkomsten en partneralimentatie worden gezien als schulden. Als dat zo is dan verlaagt dat je maximale leenbedrag behoorlijk.
Ook deze tool is slechts een indicatie. Er is vaak veel meer mogelijk, wat we je in een gesprek graag uitleggen.
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
Wij geven advies over hoe je het best energie kunt besparen. Wil je een globale indicatie van de mogelijkheden voor jouw woning? Download dan via de link hieronder je eigen energierapport. Het rapport vertelt je hoe je woning scoort in energieverbruik en hoe je dit verbruik vermoedelijk kunt verlagen. Verder vind je er een indicatie van wat de maatregelen kosten. Start met energiebesparing en schakel ons in voor financieel advies!
Bel ons op
0320 - 285100
Stuur een mail naar
info@efadvies.nl
Bezoek ons op
De Schans 19 41, 8231 KA Lelystad
Exclusief Financieel Advies is een handelsnaam van Mortgage Venture BV.
De Schans 19 41
8231 KA Lelystad
© Copyrights
Tel: 0320 - 285100
Mail: info@efadvies.nl
Documenten
Ma t/m Vr
08.30 - 17.00