Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Wij helpen je met het vinden van de juiste opstalverzekering voor jouw woning in omgeving Lelystad. Een opstalverzekering, ook wel woonhuisverzekering, biedt je dekking voor mogelijke schade aan je eigen koopwoning. Het gaat daarbij om schade die is ontstaan door storm, inbraak, brand en blikseminslag.
Een opstalverzekering is aan te raden voor iedereen die een eigen woning heeft in regio Lelystad. Voor de meeste mensen is een huis namelijk hun kostbaarste bezit. Heb je voor de aankoop een hypotheek afgesloten dan is een opstalverzekering zelfs verplicht. Dit geeft je bank of andere geldverstrekker de zekerheid dat je de hypotheeklening kunt blijven terugbetalen, ook als er (ernstige) schade aan je woning zou ontstaan.
Bij een opstalverzekering wordt eventuele schade aan de 'opstallen' in Lelystad gedekt. Hieronder wordt verstaan: de woning en de grond waarop deze staat (het perceel) en alles wat daarmee 'aard- of nagelvast' verbonden is. Denk aan het toilet, je parketvloer, de keuken, enz. Onder de dekking vallen ook bijgebouwen en tuinafscheidingen. Let op: funderingen en glas vallen er buiten en zijn vaak apart bij te verzekeren. Verder behoort alles wat los staat (verhuisbaar is) onder de inboedel en daarvoor kun je een aparte inboedelverzekering afsluiten. Ons financieel adviesbureau helpt je graag hierbij.
Stel dat je een hypotheek in Dronten hebt en je woning door brand volledig wordt verwoest. Meer schade aan je huis is in feite niet mogelijk. Om schadeloos gesteld te worden, zou je woning compleet opnieuw, op dezelfde plek gebouwd moeten worden. Deze herbouwwaarde voor uw woning in Lelystad vormt een belangrijk uitgangspunt bij de opstalverzekering. Als de verzekerde waarde lager is dan de herbouwwaarde, ben je onderverzekerd. Ook beperktere schades dan een 'total loss' worden dan niet geheel uitgekeerd. Als verzekerde waarde hoger is dan de daadwerkelijke herbouwwaarde heb je dat probleem niet. Je bent dan oververzekerd. Alleen heb je dan wel al een tijdje meer premie betaald dan nodig was.
Er is een grote kans dat de herbouwkosten van je woning toenemen, in de loop van de tijd. Alleen al door de inflatie. Daarom is het verstandig dat je regelmatig controleert of de verzekerde waarde nog overeenkomt met de werkelijke herbouwwaarde. Vaak heeft een opstalverzekering de mogelijkheid van 'indexatie'. Kies je in Lelystad voor indexatie dan wordt de verzekerde waarde van de opstalverzekering jaarlijks een paar procent verhoogd. Wij raden een opstalverzekering in Lelystad met jaarlijkse indexatie daarom meestal aan. Afhankelijk van jouw situatie kan deze verschillen.
Onze financiële experts staan voor je klaar om je te voorzien van deskundig advies voor je opstalverzekering. Ook wanneer je vragen hebt over andere verzekeringen, zoals een autoverzekering, ben je bij ons in goede handen. is. Kom in contact met onze experts en bel je naar 0320 – 285100. Wij zijn ook via e-mail bereikbaar: info@efadvies.nl.
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
Bel ons op
0320 - 285100
Stuur een mail naar
info@efadvies.nl
Bezoek ons op
De Schans 19 41, 8231 KA Lelystad
Exclusief Financieel Advies is een handelsnaam van Mortgage Venture BV.
De Schans 19 41
8231 KA Lelystad
© Copyrights
Tel: 0320 - 285100
Mail: info@efadvies.nl
Documenten
Ma t/m Vr
08.30 - 17.00