Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Ik wil verbouwen:
Verbouwen in de huidige woning.
Vaak is dan oversluiten een betere optie omdat je dan ook direct de kwaliteit van de hypotheek kan aanpassen en eventueel restant kredieten kan aflossen. In veel gevallen betaal je dan aanzienlijk minder per maand met een hoger hypotheekbedrag incl. alle verbouwingskosten.
We leggen het graag uit. Veel klanten zijn sceptisch voordat ze het zelf hebben gezien. Bovendien is de overwaarde vaak zo groot dat het eenvoudig past. Verbouwen in de net aangekochte woning. Het komt zelden voor dat je een woning koopt die precies helemaal naar je zin is. De wens om aanvullend te verbouwen is dan groot.
De mogelijkheden zijn er wel, maar beperkter. Je mag namelijk nooit meer lenen dan de waarde van de woning na verbouwing. Dat red je bijna nooit met de kosten die je moet maken omdat de verbouwingskosten nooit 1 op 1 vertaald worden in de waardestijging. Je hebt dan aanvullend toch eigen geld nodig. Gelukkig is er wel een uitzondering voor energiebesparende maatregelen, dan mag je max 6% van de waarde extra lenen. Is dat extra geld er niet, dan is het vaak handiger om wel ruimte te maken voor verbouwingsplannen maar die later na overdracht bij de notaris pas op te starten.
Als je verbouwingsplannen hebt, is het belangrijk om te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je aanpassingen aan je woning kunt doen.
Hieronder vind je enkele rekentools die jou kunnen helpen bij het realiseren van je verbouwingsplannen. Raadpleeg ons gerust als je hierover vragen hebt.
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
Wij geven advies over hoe je het best energie kunt besparen. Wil je een globale indicatie van de mogelijkheden voor jouw woning? Download dan via de link hieronder je eigen energierapport. Het rapport vertelt je hoe je woning scoort in energieverbruik en hoe je dit verbruik vermoedelijk kunt verlagen. Verder vind je er een indicatie van wat de maatregelen kosten. Start met energiebesparing en schakel ons in voor financieel advies!
Bel ons op
0320 - 285100
Stuur een mail naar
info@efadvies.nl
Bezoek ons op
De Schans 19 41, 8231 KA Lelystad
Exclusief Financieel Advies is een handelsnaam van Mortgage Venture BV.
De Schans 19 41
8231 KA Lelystad
© Copyrights
Tel: 0320 - 285100
Mail: info@efadvies.nl
Documenten
Ma t/m Vr
08.30 - 17.00